哪些地方能在加拿大用不到 100 萬加元買房？

好消息：還能買得起加拿大的房子！

過去兩年，加拿大多個主要地區的房價已趨於停滯甚至下跌。雖然目前房貸利率仍高，但超過百萬加元的房屋已不再是家常便飯。根據全國 MLS 房價指數，截至 7 月，全國平均房價為 $672,784，較去年下跌約 3.4%

加國哪些地方還有「便宜房源」？2024 年底統計結果如下：

僅有四個地區的平均房價超過 100 萬加元，其他幾乎全國範圍都還有入門級房產可選，涵蓋獨立屋、聯排公寓（townhouse）與公寓（condo）

市場地區	2024 平均房價（加元）	同期—3年—5年變化比例
Fredericton, N.B.	$296,933	+11% / +32% / +72%
Calgary, Alta.	$310,925	+8% / +29% / +41%
Saint John, N.B.	$311,225	+9% / +34% / +71%
Greater Moncton, N.B.	$315,733	+9% / +42% / +107%
Edmonton, Alta.	$348,658	+6% / +7% / +15%

其中，前五名最平價城市分別為 Fredericton、Calgary、Saint John、Greater Moncton 與 Edmonton，都是買方不錯的入場機會。

大多倫多地區（GTA）仍有機會？

如果你的職業鎖定在多倫多市區，好消息是：至 2024 年多倫多市內至少有 30 個社區的平均房價低於 100 萬加元。

最平價的是 Flemingdon Park，平均房價約 $554,564，還有如 Black Creek、Kingsview Village–The Westway、West Humber-Clairville 等地區，過去五年房價上漲超過 50%。

以 Flemingdon Park 為例，假設購買總價為 $554,564，加上首付款與房貸，月付約 $2,879（25 年攤還），含地稅後月支出約 $3,716；若攤還期拉長到 30 年，月支則可降至 $3,446。

此外，GTA（不含多倫多市）也有近 40 個社區房價 < $1M，包括 Oshawa 區的 Lakeview、Oshawa 的 Vanier、Georgina 的 Virginia、Brock Township 的 Beaverton 等，部分社區五年內房價均飆升超過 50%。

總結建議

• 加拿大多地仍有入門友善房市，特別是大西洋省份與中西部城市。

• GTA 雖然房價整體偏高，但部分社區依舊具備成長潛力。

• 考慮房市時，應納入自己的工作地點、家庭需求與財務能力做綜合評估。